-
Quelle est votre culture financière ?
Après une première enquête réalisée en 2021 par la CSA à la demande de la Banque de France pour évaluer le rapport qu’entretiennent les Français avec l’argent, connaître leur niveau de connaissances financières théoriques, leurs attitudes et leur comportement face aux situations pratiques (gestion d’un budget, suivi des comptes bancaires, comportement d’épargne…), c’est au tour de…
-
Hausse des taux et baisse des prix de l’immobilier : Acheter rapidement ou attendre ?
Entre augmentation des taux d’emprunt, relèvement des seuils de l’usure et baisse des prix de l’immobilier, certains se demandent s’il faut attendre ou se hâter d’acheter. Faut-il acquérir un bien rapidement du fait de la hausse des taux ou attendre la poursuite de la baisse des prix ? 1. La hausse des taux Depuis février 2022,…
-
Le démembrement de propriété : un outil indispensable dans la gestion de patrimoine
Le démembrement de propriété est un acte juridique qui consiste à diviser les droits de propriété d’un bien. Les trois composantes du droit de propriété sont l’usus, le fructus et l’abusus. Usus = droit d’user du bien ;Fructus = droit d’en tirer des fruits, des revenus ;Abusus = droit d’en disposer. La Pleine Propriété est donc…
-
Investissement immobilier et assurance-emprunteur
On présente souvent l’investissement immobilier comme un outil de protection du conjoint et de la famille en général. En tant que Coach patrimonial et comme beaucoup de Conseillers en Gestion de Patrimoine, cette notion de protection est un argument que je mets souvent en avant, mais dans quelle mesure peut-on avancer cette…
-
Le déficit foncier : un outil d’optimisation fiscale
Lorsque vous louez un bien immobilier, vous pouvez soit dégager un bénéfice quand les recettes sont supérieures aux charges déduites ou un déficit dans le cas contraire. Ce déficit permet de réduire votre pression fiscale et elle peut même l’annuler dans certains cas. Voilà pourquoi, de nombreux investisseurs en immobilier cherchent à créer du…
-
Déclaration fiscale 2021 : SCI et abandon des loyers
Depuis le début de la crise sanitaire, de nombreuses mesures ont été adoptées pour permettre aux entreprises de faire face aux inéluctables difficultés de trésorerie rencontrées suite à une fermeture administrative ou aux restrictions sanitaires. Notamment, la loi de finances pour 2021 a mis en place un crédit d’impôt pour inciter les bailleurs…
-
Retour en France de l’expatrié : impact fiscal
Si vous êtes sur le point de revenir en France, certaines démarches et formalités doivent être accomplies que cela soit sur le plan administratif, civil, fiscal et financier.Sur le plan fiscal, vous vous poser certainement quel sera l’impact de votre retour en France. 1 — Exit tax Dans l’hypothèse où vous avez été…
-
Débancarisation : une solution pour protéger votre épargne ?
Face à la transformation de la proposition du « grand reset » qui se voulait au départ positive vers une théorie complotiste et face à la peur d’une crise économique, de nombreux appels à la « débancarisation en masse » émergent de part et d’autre. Que doit-on en penser ? Doit-on sortir du système bancaire ?Loin de tomber dans la…
-
Investir en immobilier locatif : Ces youtubeurs qui font rêver !
Pendant plusieurs années, j’ai visionné les vidéos de youtubeurs et visité les blogs de personnes qui parlaient de leur fortune engrangée grâce à l’investissement en immobilier. Beaucoup d’ailleurs vendent des formations pour expliquer comment devenir rentier, comment devenir riche grâce à l’investissement en immobilier et particulièrement l’investissement en location meublée « courte durée » ou LCT…
-
Consultant ou Coach Patrimonial ?
Un consultant est défini comme un conseiller spécialisé ou non ayant une approche globale de son domaine. Comme son nom l’indique, le conseiller a pour mission de formuler des conseils : il fournit à son client des recommandations issues de l’expérience (la sienne et/ou celle de son entité d’appartenance), appuyées par un diagnostic de la…
