L’immobilier permet de créer, développer et transmettre un patrimoine.
On peut investir en immobilier direct (immeubles), dans le neuf ou l’ancien, en location nue ou meublée, en pleine propriété ou en démembrement, sous la forme de vente immédiate, à terme ou viager. On peut également investir en immobilier indirect (SCPI ou « Pierre papier »).
Il s’agit d’un placement dans un actif tangible et décorrélé des marchés financiers, ce qui lui confère la qualité de valeur refuge.
L’investissement en immobilier permet de répondre à tous les objectifs :
Se constituer un patrimoine transmissible
Se constituer un capital à terme
Bénéficier de revenus complémentaires immédiats ou au moment choisi
Préparer sa retraite
Optimiser sa fiscalité
Protéger sa famille à travers le levier du crédit
Avez-vous pensé à acheter ou vendre en viager ?
Le Viager, c’est quoi ? C’est un contrat immobilier unique où l’acheteur verse un « bouquet » initial au vendeur, suivi d’une « rente viagère » régulière jusqu’au décès du vendeur. Cette approche offre une sécurité financière pour le vendeur et un investissement progressif et rentable pour l’acheteur.
Avantages pour le vendeur : Sécurité financière, revenus réguliers, et possibilité de rester à domicile.
Avantages pour l’acheteur : Investissement initial souvent inférieur, paiement échelonné, et accès à un bien immobilier sans mobiliser une somme importante.
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