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Le saviez-vous ? : Investir dans l’immobilier autrement
Savez-vous que l’on peut investir dans l’immobilier autrement qu’en achetant un appartement ? Il existe de nombreuses façons d’investir dans le secteur de l’immobilier. Il n’y a pas que l’immobilier d’habitation : ◦ L’immobilier de bureau◦ L’immobilier « commercial », les boutiques des centres commerciaux par exemple,◦ Les maisons de retraite◦ Les résidences pour étudiant◦…
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Le saviez-vous ? : Retraite et protection de la famille
Savez-vous comment vous assurer une retraite confortable tout en protégeant votre conjoint et vos enfants ? En réalisant un investissement immobilier, vous percevrez vos revenus locatifs jusqu’à votre décès, et ils seront transmis en totalité à votre conjoint. De plus, vous aurez la possibilité de procéder à la donation du capital (nue-propriété) tout en gardant…
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Le saviez-vous ? : Revenus non imposés à la retraite
Pour votre retraite, pouvez-vous percevoir des revenus non imposés ? OUI.On connaît les avantages fiscaux de l’immobilier à l’achat. Mais l’inconvénient est que les loyers sont soumis à l’impôt. Grâce à la location meublée, il est possible de vivre de loyers très fortement défiscalisés et sous certaines conditions garanties ! Vous souhaitez en savoir plus,…
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Le saviez-vous ? : Résidence principale et SCI
Avez-vous intérêt à acquéreur votre résidence principale par l’intermédiaire d’une SCI ? C’est très souvent une mauvaise idée, car cette solution a certains inconvénients peu connus. En effet, si la résidence principale est en SCI : ◦ Pas de droit viager au logement pour le conjoint survivant ◦ Pas d’abattement de 30 % pour l’ISF…
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Le saviez-vous ? : Concubinage et ISF (IFI)
Des concubins font deux déclarations à l’impôt sur le revenu. Est-ce la même règle pour l’ISF (IFI) ? Non. Pour l’impôt sur la fortune ou maintenant Impôt sur la fortune Immobilière (IFI), doivent faire une déclaration commune, les couples mariés, pacsés et concubins notoires. Le concubinage homosexuel étant reconnu par la loi, deux homosexuels vivant en…
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Le saviez-vous ? : Gratifier l’enfant de votre conjoint
Votre conjoint a un enfant d’une première union. Vous souhaitez gratifier cet enfant (donation ou testament), paiera-t-il des droits de succession ? OUI.Ces droits sont de 60 %. En effet, il n’a aucun lien de parenté avec vous. Il y a une solution pour éviter de payer ces droits, l’adoption simple. Il y a parfois…
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Le saviez-vous ? : Créanciers et assurance-vie
Vos créances peuvent-ils saisir vos contrats d’assurance-vie ? Non !L’assurance vie est insaisissable (Art L132-14 du code des assurances). Quel est l’intérêt ? Pour le souscripteur du contrat aucun. Mais pour ses héritiers, c’est une excellente protection. Exemple : Le père, ancien chef d’entreprise a laissé de grosses dettes suite à une faillite. Lors de…
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Le Saviez-vous ? : Pacs et héritage
Savez vous de quoi hérite le co-pacsé lors du décès de son partenaire ? Il n’hérite de rien. Le co-pacsé n’est pas héritier de plein droit dans le code civil. Le dernier rang des héritiers étant l’Etat, un pacsé qui décèderait sans aucune famille verrait son patrimoine retourner chez le percepteur mais pas chez le partenaire.…
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Le saviez-vous : Etre usufruitier
Pouvez-vous vendre une maison dont vous êtes usufruitier ? NonIl faut l’accord du nu-propriétaire pour vendre le bien. Et la loi prévoit que la vente entraîne le partage (Art. 621 du code civil) selon le barème fiscal usufruit/nue-propriété. Exemple : A 72 ans, l’usufruit ne récupère que 30 % de la valeur de la maison.…
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Le Saviez-vous ? : Epargnez jusqu’à 25% de votre revenu brut hors impôt
Connaissez-vous le produit financier avec lequel vous pouvez épargner hors impôt jusqu’à 25% de votre revenu brut annuel ? Le PEE (Plan d’Epargne Entreprise), ce produit d’épargne collectif se pilote à titre individuel. Chaque bénéficiaire peut en effet épargner 25% de sa rémunération brute annuelle. L’horizon d’épargne est de 5 ans. Les plus-values réalisées sont…
